Dresden - Johannstadt ist ein Stadtteil östlich der Altstadt von Dresden. Der Stadtteil wurde nach König Johann (1801-1873) benannt. Johannstadt fing ab 1877 an sich historisch zu entwickeln, da die Albertbrücke gebaut wurde, die mit der Neustadt verbunden ist. In diesem Stadtteil befindet sich das Universitätsklinikum Carl Gustav Carvus, das größte Dresdner Krankenhaus. Der große Garten ist 5 Autominuten entfernt und lädt zum Verweilen vom Alltag ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Mitarbeiter*innen der Uniklinik, Studenten und/oder alle, die eine zentrale und praktische Wohnlösung suchen. Mit ca. 52,58 m² Wohnfläche bietet sie modernes Wohnen auf kompakter Fläche. Die Sanierung des Hauses erfolgte ca. 1990.
Beim Betreten des Flures befindet sich gegenüber das Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Linksseitig erschließt sich das große helle Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der eine kleine Auszeit vom Alltag ermöglicht, was durch den Blick auf die gegenüberliegende Grünfläche positiv gestützt wird. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die kompakte Küche. Das helle Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und eine gute Raumaufteilung für Bett und Schrank.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Stäbchen Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohnung ist voll möbliert vermietet. Die Küche gehört ebenfalls zum Inventar und wurde dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die derzeitige Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 480,00 € , sodass sich eine Jahreskaltmiete von 5.760,00 € ergibt. Das Mietverhältnis läuft seit 2020.
| Einheit: | LW-2813 |
| Baujahr ca.: | |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 52.58 m² |
| Kaufpreis: | 129.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 480 € |
| Warmmiete: | 755 € |
| Nebenkosten: | 275 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Etagenlage: | 2. OG links |
| Grundstücksfläche ca.: | 2090 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Parkett & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 480 € |
| Einbauküche: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 10.08.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 10.08.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 81 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 16 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 11 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 24 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
