Radebeul ist eine Stadt zum Genießen! "Das Herz der Sächsischen Weinstraße" - bekannt für seinen immensen Reichtum - ist Wirkungsstätte von Karl May und Eduard Bilz gewesen. Die sächsische Wein- und Gartenstadt Radebeul gehört zum Landkreis Meißen. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Zug, aber auch die Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.
Zum Verkauf steht eine schöne kleine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Radebeul. Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1995 saniert und überzeugt mit seinem Charme und einer angenehmen Außenanlage.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 35 m². Über den Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das innenliegende Bad befindet sich neben dem Eingangsbereich rechts. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Geradezu betritt man die helle Küche. Direkt links neben dem Flurbereich befindet sich der Zugang zum hellen Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Waschmaschine findet ihren Platz im dafür vorgesehenen Waschraum im Keller.
Positiv hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke und Wäscheplatz. Hinzu kommt ein Kellerabteil. Außerdem gehört zur Einheit ein Außenstellplatz. Dieser ist derzeit unvermietet.
Die derzeitige Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 235,00 €, sodass sich eine Jahreskaltmiete von 2.820,00 € ergibt. Eine Mieterhöhung fand bislang nicht statt.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. Außenstellplatz.
| Einheit: | LW-2784 |
| Baujahr ca.: | 1910 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 35 m² |
| Kaufpreis: | 69.990 € |
| Käuferprovision: | pauschal 3.000,00 € zzgl. MwSt. also 3.570,00 € |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 235 € |
| Warmmiete: | 315 € |
| Nebenkosten: | 80 € |
| Hausgeld/Monat: | 188 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Etagenlage: | 2. OG mitte |
| Keller: | |
| Bad: | Dusche |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 235 € |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 06.12.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 05.12.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 133,1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 17 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 26 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 Minuten |
| Aktueller Mieter: | 0 € |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
