Dresden Leuben, ein Stadtteil südöstlich von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden-Nickern, diese ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,82 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Der individuelle und sehr gute nutzbare Grundriss eignet sich wunderbar für ein bis zwei Personen.
Die untere Etage der Einheit besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einer noch jungen Einbauküche von 2022. Hier gibt es Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das innenliegende Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage. Hier erwartet Sie der Schlafbereich, der Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase bietet. Durch die Größe wird dieser Raum als halber Raum bezeichnet. Durch die offene Gestaltung der Galerieebene wirkt die Wohnung sehr hell und luftig. Ein angenehmes Flair erwartet Sie. Überzeugen Sie sich selbst.
Im Keller befindet sich der Waschraum. Es wäre ggf. auch denkbar, die Waschmaschine in der Küche unterzubringen.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und der Kochbereich sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Außenstellplatz.
Die Wohnung ist direkt bezugsfrei.
Der Preis für die Wohnung beträgt 122.990,00 €. Der Außenstellplatz kann für 7.000,00 € dazu erworben werden.
| Einheit: | LW-2771 |
| Baujahr ca.: | 1994 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 50.82 m² |
| Kaufpreis: | 122.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Maisonette |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 3.37 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Einbauküche: | |
| Als Ferienwohnung geeignet: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 7.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 27.04.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 27.04.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 72 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 19 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 30 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
