Dresden Friedrichstadt, bekannt durch die kulturellen Hotspots wie die Yenidze eine umgewandelte Fabrik mit Märchenlesungen und Restaurant auf dem Dach. Auch die Messe Dresden mit angrenzenden Parkgelände Ostragehege ist ebenfalls für Konzerte, Sportevents und Veranstaltungen bekannt. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl, Aldi und DM sind fußläufig zu erreichen.
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das um ca. 1910 erbaut wurde und ca. 1999 sorgfältig saniert wurde. Die Wohnung kann via Aufzug erreicht werden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt einen einzigartigen Charme aus, der die Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die praktische Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Ein Flur verbindet die Räume auf eine harmonische Weise miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch den vorhandenen Aufzug sind die Wege in die Wohnung entspannt.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserproduktion erfolgt via Fernwärme.
Derzeit ist die Wohnung beständig seit 2014 vermietet für 366,00 € kalt pro Monat, was einem Jahresertrag von 4.392,00 € entspricht. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt.
| Einheit: | LW-2765 |
| Baujahr ca.: | 1910 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 61 m² |
| Kaufpreis: | 149.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 366 € |
| Warmmiete: | 516 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Hausgeld/Monat: | 401 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 57 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 366 € |
| Personenaufzug: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
