Dresden-Neustadt, ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,50 m². Das Baujahr 2022 bringt die Vorzüge der heute gewünschten Baumaterialien sowie Dämm- und Energierichtwerte mit sich. Der durchdachte Grundriss vereint stilvolles Design mit funktionaler Raumaufteilung und schafft eine einladende Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die modernsten Komfort mit dem Stadtleben verbinden möchten.
Der großzügige Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Die moderne Einbauküche verfügt über eine großzügige Kochinsel, die sich perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende eignet. Die Kombination von Markengeräten und Extras, wie einem Weinkühlschrank oder dem versteckten Mikrowellenplatz, ergänzt die heutigen Wünsche perfekt. Der Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, bietet Platz für einen großen, erweiterbaren Esstisch, an dem Familie und Freunde bequem Platz finden. Der angrenzende offene Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Einrichtung zum Entspannen ein und komplettiert das Wohlfühlambiente. Der direkte Zugang zum Highlight - der Dachterrasse - lässt Herzen höher schlagen. Nutzen Sie die Fläche für einen Relax-Bereich. Ein Esstisch für entspannte BBQ-Abende findet hier ebenfalls Platz.
Vom Wohnzimmer zweigt eines der Zimmer ab, welches mit seiner Größe von ca. 8,8 m² als halbes Zimmer gerechnet wird. Ob Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer - Sie entscheiden. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das zweite Zimmer, welches mit einer Größe von 9,3 m² ebenfalls als halbes Zimmer gerechnet wird. Es kann wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer dienen. Das Schlafzimmer mit über 13 m² bietet genügend Platz für das Bett, einen großen Kleiderschrank und weiteren Stauraum. An den Schlafzimmern sind Außenjalousien angebracht.
Das moderne und hell geflieste Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die heutigen Wünsche. Im versteckten Abstellraum bieten sich weitere Lagermöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnräume sind mit Parkett oder Designbelag versehen, die Bäder sind gefliest.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Alle Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Kommen Sie in den Genuss von modernstem Wohnkomfort nach aktuellen Richtlinien der Energieeffizienz in zentraler und dennoch gemütlicher Stadtlage. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für ein entspanntes Ankommen, wobei auch der Platz für Fahrräder mit der Möglichkeit zum Laden von E-Bikes sehr gut ankommt.
Der Preis für die Wohnung beträgt 549.990,00 €. Der TG-Stellplatz kann für 25.000 € dazu erworben werden.
| Einheit: | LW-2760 |
| Baujahr ca.: | 2021 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Fläche ca.: | 106.5 m² |
| Kaufpreis: | 549.990 € |
| Käuferprovision: | 3,00% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 4 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 29.44 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Dusche |
| Bodenbelag: | Parkett & Fliesen & Vinylboden |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Personenaufzug: | |
| Gäste-WC: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 25.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 11.05.2022 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 10.05.2032 |
| Endenergiebedarf: | 49,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 15 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,00% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,00% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
