Im Stadtbezirk Blasewitz gelegen, befindet sich Striesen östlich des Dresdner Stadtzentrums und südlich der Elbe. Geprägt von zahlreichen Straßenbäumen und eingebetteten Grünflächen, bietet die Gegend ein natürlich grünes Ambiente. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Nicht weit entfernt lädt der Große Garten zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Genießen der Natur ein. Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bereichern das Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und einfach zugänglich.
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 2006 von einem renommierten Bauträger errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 36,15 m² bietet Ihnen einen hellen, offenen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, eine funktionale, offene Kochecke mit moderner Einbauküche, ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einen einladenden Flur. Dank des Aufzugs ist die Wohnung für eine breite Zielgruppe attraktiv – ob Singles, Studenten oder Investoren, die eine lukrative Immobilie suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Dielenbereich direkt ins Tageslichtbad mit Badewanne. Links eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre. Der Wohn/Schlaf- und Essbereich ist mit hochwertigem Korkboden ausgestattet, während das Badezimmer und der Eingangsbereich stilvoll gefliest sind. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, und die Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf die Nähe zu Parks und grünen Oasen verzichten zu müssen.
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, der zum Wohlfühlen einlädt.
Die derzeitige Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 320,00 €, sodass sich eine Jahreskaltmiete von 3.840,00 € ergibt.
Der Preis für die Wohnung beträgt 110.000,00 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Einheit: | LW-2753 |
| Baujahr ca.: | 2006 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 36.15 m² |
| Kaufpreis: | 110.000 € |
| Käuferprovision: | Pauschal 3.000,00 € zzgl. MwSt, 3.570,00 € inkl. MwSt. |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 320 € |
| Warmmiete: | 430 € |
| Nebenkosten: | 110 € |
| Hausgeld/Monat: | 195 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Etagenlage: | 1.OG mitte |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Fenster & Wanne |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Personenaufzug: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 24.09.2015 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 24.09.2025 |
| Energieverbrauchskennwert: | 76 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 19 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 15 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 25 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
