Klipphausen, eine Gemeinde im Landkreis Meißen. Meißen und Dresden liegen etwa ca. 11-15 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt Wilsdruff ist ca. 4 Kilometer entfernt und in 5 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt und zu Fuß in 4 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 15 Autominuten entfernt.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn machen das Objekt auch für Pendler interessant. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, während in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einer clever geschnittenen Wohnfläche von ca. 90 m² wunderbar Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten mit viel Grünfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne beherbergt. Vom Erdgeschoss erreicht man ebenfalls den praktischen Keller. Hier erstreckt sich ein großer Vorraum, der Waschraum und ein weiteres Zimmer, welches als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Es ist Tageslicht im Keller vorhanden und die Räume sind beheizbar.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für einen gepflegten Wohnkomfort sorgen. Die Wohnräume sind mit Teppichboden oder Fliesen ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Garten - ein weiteres Highlight des Hauses - bietet eine wunderbare Grünfläche. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner und Familien mit Kindern. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Elbradweg und zur Elbe selbst. Wobei anzumerken ist, dass das Haus durch den Flutschutz 2013 nicht vom Hochwasser betroffen war.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist zudem noch geräumig unterkellert - großzügiger Stauraum und Werkstatt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, was schnelles Internet für Arbeit und Freizeit gewährleistet. Derzeit wird noch der Telekomanschluss genutzt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Das Dach wurden 2014 professionell gereinigt. Die Fassade wurde 2014 ebenfalls nochmal überarbeitet.
| Einheit: | LW-2751 |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 90.29 m² |
| Kaufpreis: | 349.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1096 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Dusche & Fenster & Wanne |
| Bodenbelag: | Fliesen & Teppichboden |
| Gäste-WC: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz & Garage & Carport |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 09.10.2024 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 08.10.2034 |
| Energieverbrauchskennwert: | 139,42 |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Flüssiggas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 25 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 24 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
