Dresden-Neustadt, ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1997 erbaut wurde. Sie ist durch einen praktischen Aufzug erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 76,43 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Rechts befindet sich zunächst das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben liegen zwei weitere Zimmer: ein ideales Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Weiter rechts befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile bietet und genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen lässt.
Linksseitig gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das sich optimal in einen Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Von hier aus führt der Zugang auf den ruhigen zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort.
Der Wohnbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in den Schlafräumen Laminat verlegt wurde. Der Kochbereich und das Badezimmer sind modern gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte und gut geschnittene Wohnfläche legen.
Die Wohnung ist für 526,67 € Kaltmiete mtl. vermietet. Dies ergibt 6.320,04 € jährlich. Die letzte Mieterhöhung wurde dieses Jahr durchgeführt.
| Einheit: | LW-2748 |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 76.43 m² |
| Kaufpreis: | 234.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 526 € |
| Warmmiete: | 747 € |
| Nebenkosten: | 221 € |
| Hausgeld/Monat: | 330 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Etagenlage: | 2. OG rechts |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
| Bodenbelag: | Parkett & Laminat & Fliesen |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Personenaufzug: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 14.12.2017 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 14.12.2027 |
| Energieverbrauchskennwert: | 69 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 14 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 13 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 22 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
