Das Objekt befindet sich in Dresden Trachau. Dieser Stadtteil grenzt direkt an Radebeul an. Trachau ist durch die Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und zur Autobahn A4 sowie der guten Infrastruktur eine sehr beliebte Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Der Elbepark Dresden ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Nähe zu den Elbradwegen und zur Dresdner Heide bietet optimale Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1920, welcher ca. 1997 umfassend saniert wurde. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und vereint somit den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,44 m², die sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilt.
Der Wohnbereich ist mit Teppichboden verlegt, welcher bei Mieterwechsel ausgetauscht werden muss. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Gutes Angebot für Kapitalanleger - die Wohnung ist für 295,51€ kalt vermietet und generiert somit eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 3.546,12 €. Die letzte Mieterhöhung fand ca. 11/2023 statt.
| Einheit: | LW-2747 |
| Baujahr ca.: | 1920 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 42.44 m² |
| Kaufpreis: | 84.990 € |
| Käuferprovision: | pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 295 € |
| Warmmiete: | 467 € |
| Nebenkosten: | 172 € |
| Hausgeld/Monat: | 171 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Teppichboden & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 295 € |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 21 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 9 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% MwSt. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% MwSt. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
