Altenberg ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten im Osterzgebirge. Die ländliche Umgebung ist für Naturliebhaber ein Highlight.
Willkommen in diesem Juwel, welches ausreichend Platz für individuelles Wohnen umgeben von herrlicher Ruhe und Natur gewährleistet.
Dieses liebliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Objekt wurde 2023 hochwertig saniert.
Das Haus selbst erstreckt sich über ca. 146 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Hinzu kommen weitere ca. 10 m² ausgebaute Fläche im Spitzboden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit und der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Links befindet sich eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Hier sorgen große, neu verbaute Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Blick in den Garten. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und fördert das gesellige Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein weiteres, modernes Highlight. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Bidet und moderne Armaturen, die für Komfort und zeitgemäßes Design stehen.
Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage dieses ansprechenden Einfamilienhauses. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliche Rückzugsorte, helle Arbeitszimmer oder kreative Spielbereiche. Ein weiteres Highlight der oberen Etage ist das geräumige Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, kleine Lounge oder auch als Spielzimmer.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen und strapazierfähigen Echtholzdielen (Eiche) ausgestattet, während die Bäder modern und in edlem Anthrazit gefliest sind. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Eine hübsch angelegte und südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das großzügige Grundstück mit 9.510 qm bietet Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als Erholungs- und Freizeitfläche, Nutzgarten oder für Tierhaltung.
Das Objekt wurde von Grund auf sehr hochwertig saniert und trocken gelegt. Sämtliche Leitungen (TW, AW, Elektrik) wurden erneuert. In allen Räumen befinden sich TV-Dosen. Steckdosen wurden in den Fensterlaibungen verlegt. Verkabelungen für eine Alarmanlage und Videoaufzeichnungen sind ebenfalls vorhanden. Ein Brunnen mit modernster Filteranlage versorgt das Haus mit Trinkwasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Bio-Kläranlage. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstreicht das umweltbewusste Konzept des Hauses. Ein Nebengebäude beherbergt die Gasheizung, der Gastank befindet sich angrenzend im Garten. Ein Außenwasserhahn und ein Starkstromanschluss (16A) sind ebenfalls vorhanden, ideal für Wohnmobilbesitzer. Zudem ist ein Fundament für die Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes (kein Wohngebäude) mit den Maßen 5x10 m vorhanden. Ein kleiner Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.
Am Grundstück angrenzend verläuft die Biela, eine direkte Zuwegung ist vorhanden sodass man an sommerlichen Tagen an diesem idyllischen Fluss verweilen kann. Wanderwege verlaufen vor der Haustür.
Das Haus kann optimal als Ferienhaus zu allen Jahreszeiten genutzt werden.
| Einheit: | LW-2689 |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | saniert |
| Fläche ca.: | 146.8 m² |
| Kaufpreis: | 399.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | ab Kaufpreiszahlung |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Grundstücksfläche ca.: | 9510 m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Fenster & Bidet & Dusche |
| Letzte Modernisierung: | 2023 |
| Bodenbelag: | Dielen & Fliesen |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Gäste-WC: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Alarmanlage: | |
| Als Ferienwohnung geeignet: | |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 24.09.2023 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 23.09.2033 |
| Endenergiebedarf: | 192,02 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| CO2-Emissionen: | 9.91 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 20 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 50 Minuten |
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Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
