Dresden - Südvorstadt ist ein Stadtteil in der großen Hauptstadt. In diesem Stadtteil ist größtenteils der Sitz des Campus der Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Die Einteilung gliedert sich in zwei Bereiche auf Südvorstadt-West und Südvorstadt-Ost. Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Willkommen in dieser 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, welches ca. 1997 liebevoll saniert wurde. Bereits beim Betreten der Villa empfängt sie das prachtvolle Treppenhaus. Viele Stilelemente der charakteristischen Gründerzeit wurden erhalten und lassen den Empfangsbereich erstrahlen. Nach ein paar Stufen erreichen Sie den Aufzug, der den Zugang zur Wohnung deutlich vereinfacht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81,66 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über die historisch erhalten Flügeltür erreichen Sie die praktische Küche, welche über eine gemütliche Essecke verfügt und Zugang zu einem Balkon bietet, der zum Genießen der Sonne mit Blick auf den Park einlädt. Der zweite Balkon, in den Innenhof gerichtet, erreicht man vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer entspannenden Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet, während das WC, welches separiert ist, zusätzlichen Komfort bietet. Ein Flur verbindet die Räume auf harmonische Weise miteinander.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während das Badezimmer und das WC gefliest sind. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie in diesem gefragten Altbau in TU Nähe auch den Komfort der hohen Räume.
Derzeit ist die Wohnung vermietet für 530,00 € kalt pro Monat, was einem Jahresertrag von 6.360,00 € entspricht. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt.
| Einheit: | LW-2679 |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 81.66 m² |
| Kaufpreis: | 269.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 530 € |
| Warmmiete: | 710 € |
| Nebenkosten: | 180 € |
| Hausgeld/Monat: | 372 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 138 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 2.37 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 530 € |
| Personenaufzug: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 6 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 22 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
