Dresden, Lockwitz ist ein Stadteil im äußersten Südosten der Stadt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und fährt aller 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 15 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung ist sehr gut gelegen ( Autobahn, Schnellstraße, Dresden Zentrum 20 Autominuten Entfernung). Das Nächstliegende Einkaufszentrum ist "Kaufpark Nickern" und ist nur 7 Autominuten entfernt.
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 1994) und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,22 m² für individuelle Wohnideen.
Die untere Etage der Wohnung beeindruckt mit einem einladenden Wohnzimmer, das Zugang zum großen Balkon bietet, einer funktionalen Küche mit Zugang zum zweiten Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein harmonischer Flur verbindet die Räume auf dieser Ebene zu einem stimmigen Gesamtbild.
Das obere Geschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als gemütliches Kinderzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder komfortables Gästezimmer.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Während das Bad und die Küche gefliest sind. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein Waschmaschinenanschluss im Keller sorgt für praktischen Komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz (normal) rundet das Angebot ab und bietet bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet für 575,00 € kalt pro Monat zzgl. 45,00 € für den Tiefgaragenstellplatz - eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanlage.
Der Preis für die Wohnung beträgt 149.990,00 €. Der TG-Stellplatz kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
Einheit: | LW-2674 |
Baujahr ca.: | 1994 |
Objekttyp: | Eigentumswohnung |
Objektzustand: | gepflegt |
Fläche ca.: | 69.22 m² |
Kaufpreis: | 149.990 € |
Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
Vermietet: | |
Kaltmiete: | 620 € |
Warmmiete: | 870 € |
Nebenkosten: | 250 € |
Hausgeld/Monat: | 421 € |
Nicht umlegbare Kosten: | 103 € |
Wohnungstyp: | Maisonette |
Zimmer: | 3 |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl Badezimmer: | 1 |
Balkon / Terrasse: | |
Keller: | |
Bad: | Wanne & Fenster |
Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
Mtl. Mieteinnahmen: | 620 € |
Anzahl Parkplätze: | 1 |
Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
Stellplatztyp: | Tiefgarage |
Stellplatztyp: | Tiefgarage |
Energieausweis: | liegt vor |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 21.10.2022 |
Erstellungsdatum: | bis 30. April 2014 |
Energieausweis: gültig bis: | 20.10.2032 |
Energieverbrauchskennwert: | 102 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Minuten |
Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 Minuten |
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 16 Minuten |
Fahrzeit nächster Flughafen: | 28 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.