Dresden Ockerwitz liegt westlich der Landeshauptstadt. Der Ortsteil ist sehr dörflich und beliebt bei Familien. Direkt nebenan befindet sich der Zschonergrund, welcher sich perfekt für Spaziergänge oder Wanderungen eignet. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Lage zeichnet besonders sich durch ihre Naturnähe und Ruhe aus.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus, dessen Baujahr in die Zeit vor 1900 datiert wird, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Seit 2015 wurde das Haus umfassend saniert, beginnend mit einer bereits 2011 installierten modernen Holz-Pellet-Heizung, um seinen Bewohnern eine zeitgemäße Wohnqualität zu bieten.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 158 m² und bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Flur, eine große Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen beheizten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, der Platz für eine Waschmaschine sowie der Heizungs-/Hausanschlussraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Familienbad mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Das nahezu 9000 Quadratmeter große Anwesen verfügt über eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum. Es bietet zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge aller Art, von Motorrädern bis hin zu Wohnmobilen und Kleintransportern. Der versteckte, idyllische Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Lounge bietet einen herrlichen Ausblick auf den Koi-Teich, der ein Ort der Ruhe ist. Die prächtigen, gut gepflegten Koi-Fische, Symbole für Glück und Wohlstand, sind eine Besonderheit des Anwesens und können als besonderes Willkommensgeschenk beim Hauskauf übernommen werden. Die liebevoll ausgewählten und gut gewachsenen Pflanzen, eine Feuerstelle sowie eine große, ebene Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Anbau, Erholung, Tierhaltung oder sogar ggf. gewerbliche Zwecke, bereichern das Grundstück. Es wurde viel Naturstein in der Gestaltung verwendet. Der obere Hangbereich des Grundstücks mit alten, wertvollen Obstsorten eignet sich besonders für die Tierhaltung; ein kleiner Stall ist bereits vorhanden. Die Pflege und mögliche Neupflanzung der Obstbäume übernimmt die Stadt kostenfrei. Zudem verfügt das Anwesen über einen Brunnen mit 22 Meter Tiefe und zwei Zisternen, die das Regenwasser sammeln, wodurch eine effiziente Gartenbewässerung gewährleistet ist.
Bei der umfassenden Sanierung ab 2015 wurde besonderer Wert auf ökologische Materialien gelegt; die Wände sind mit Muschelkalk- sowie Sumpfkalkspachtel und Mineralfarben behandelt. Die Fassade inkl. der Holzelemente erhielt nach der 2015er-Sanierung 2023 nochmal einen neuen Wartungsanstrich. Die komplette Beheizung erfolgt über eine Holzpellet-Heizung. Die Warmwasserbereitung ist zusätzlich über Strom möglich, was besonders im Sommer praktisch ist. Eine umfangreiche Drainage ist ebenfalls angelegt.
Dieses Objekt verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ökologischer Bauweise, eingebettet in eine idyllische und naturbelassene Umgebung. Ein unglaubliche Vielfältigkeit für die zukünftige Nutzung lassen Ihnen als Käufer viel Freiraum.
| Einheit: | LW-2631 |
| Baujahr ca.: | |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 158.01 m² |
| Kaufpreis: | 579.990 € |
| Käuferprovision: | 2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung/nach Absprache |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksfläche ca.: | 8946 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Bad: | Dusche & Wanne & Fenster |
| Letzte Modernisierung: | 2023 |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Pool: | |
| Wintergarten: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage & Außenstellplatz |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Heizungsart: | Holz-Pelletheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Holzpellets |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 17 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
