Der beliebte Stadtteil Striesen gehört zum Stadtbezirk Blasewitz Dresden Striesen, östlich des Stadtzentrums und südlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine Alleen und angenehm durchgrünten Umgebungen. Diese Wohnlage bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und das öffentliche Verkehrsnetz. In fußläufiger Nähe finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ergänzt durch ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum "Großen Garten", der als grüne Oase in der Stadt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur einlädt.
Willkommen in dieser 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1994 befindet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet dieses Juwel ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlichem Ambiente. Nutzen Sie zum Erreichen der Wohnung den praktischen Aufzug!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen, das durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf den Balkon ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, während das innenliegende Bad mit einer Ausstattung inklusive Dusche, Badewanne und praktischem WM-Anschluss überzeugt. Weiterhin ist das Bad sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus begehbar. Der geräumige Flur mit integriertem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die gefliesten Böden in Bad und Küche für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Zu dieser exklusiven Wohnung gehört auch ein TG-Doppelparker (oben links), der Ihnen bequemes Parken direkt geschützt ermöglicht.
Tauchen Sie ein in das Wohngefühl dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern.
Der Kaufpreis beträgt gesamt 174.990,00 € (166.990,00 € Wohnung + 8.000,00 € TG-Stellplatz).
| Einheit: | LW-2617 |
| Baujahr ca.: | 1994 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 59.5 m² |
| Kaufpreis: | 166.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Hausgeld/Monat: | 296 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 106 € |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 4.1 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Dusche & Wanne |
| Bodenbelag: | Fliesen & Parkett |
| Personenaufzug: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 27.11.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 27.11.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 110 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 18 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 16 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 22 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
